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兵庫県 丹波市 [古民家]  物件No.17002H

昔話に出てくるような、畑のある兜屋根の大きな古民家780万円

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  • 平成16年に氷上郡6町が合併して誕生した丹波市。市内氷上町は子午線(東経135度線)が通る町で、加古川が瀬戸内海、由良川が日本海に注ぎ、海側までほぼ中間に位置する。物件は氷上町中心より北へ車で約10分ほど行った静かな農村地帯に建つ古民家。昔話に出てきそうなフォルムの建物は、相当の期間空き家となっており、水廻りを含めて内外装に手を入れる必要がある。見事な梁組みや建具、土壁を活かしながらじっくりと現地再生プランを練って欲しい。渡り廊下で奥の土蔵とも一体となった造り。敷地廻りは土壁に囲まれているので、不要な物置や下屋を整理すればすっきりする。屋敷周りに畑・田が点在、新規就農の要件も整っているので3条許可を目指して欲しい。

    物件No. 17002H
    所在地 兵庫県丹波市氷上町井中
    種別 古民家
    地目 宅地、畑、田
    地勢 平坦地
    土地面積 2684.25㎡  (811.98坪)
    建物面積 104.13㎡  (31.49坪)
    建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
    築年 不詳
    床面積1階 104.13㎡  (31.49坪)
    接道状況 東側が幅約2.4m、北側が幅約5.3mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    法令 農地法
    標高 114m
    設備 電気、公営水道、汲み取り(コミュニティ・プラント接続には別途分担金要)、PG
    交通 福知山線石生駅より約9.4km、北近畿豊岡道青垣ICより約5.6km
    生活 スーパーへ約4.3km、ファミリーマートへ約2km、大塚病院へ約3.1km、北小へ約2.5km、氷上中、本庁舎へ約4.6km、ゆめタウン丹波へ約7.2km
    備考 木造瓦葺2階建 1階44.62㎡(13.49坪)2階23.14㎡(6.99坪)延67.76㎡(20.49坪)、他に土蔵2つ、物置4つあり。いずれも築年不詳
    備考2 農地合計2046.12㎡(618.94坪) 新規就農の下限面積は1,000㎡

    情報更新日:2024/05/23

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