田舎暮らし物件購入の手引

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掲載物件で「さらに詳しく知りたい」という場合には「ふるさと情報館本部」に電話 03-3351-5601 を。物件を調査した担当者より詳しくお答えいたします。

[ 田園生活相談室(本部) ]
地域・物件の選び方、予算の立て方、住宅設計、融資相談、自宅売却買い換えなどの相談に応じます。

(1) 現地案内
ご希望の日程をお知らせください。
現地スタッフがご案内いたします。
(2) 購入希望 購入申込金
*購入を検討される場合には「ふるさと情報館本部」にお電話 03-3351-5601 ください。

購入を希望される方は「購入申込金」(10万円)をお振込みください。申込みの優先順位は原則として入金順となります。その有効期間は10日間です。
「購入申込金」は預かり金です。契約となった場合は契約時に精算し、契約とならなかった場合は返金されます。尚、お振込み手数料はご負担下さい。

*申込金振込口座:
三菱東京UFJ銀行四谷支店
(普)0788517 ふるさと情報館

(3) 契約日時の決定
*登記簿謄本・公図を添付し、物件に関する「重要事項説明」を契約前に行います
(4) 契約 手付金支払い
契約は「ふるさと情報館本部」(東京・四谷)にて行います。(ただし購入者のご希望地でも可)

*契約時に必要なもの
・印鑑(認印可)
・手付金(通常、売買価格の10%〜20%額)
・契約印紙代(契約金額1000〜5000万円の場合1万円)
 印紙代一覧表はこちら/国税庁
・媒介手数料(規定料金の半額)

(5) 決済 残代金支払・物件引渡・所有権移転登記
現地で行います。
*現地にて、物件現況を再確認後、予定される事務所で司法書士同席のもとで、所有権移転登記申請手続の確認を行い、残代金を支払い決済いたします。

*決済時に必要なもの
・印鑑
・住民票
・顔写真入りの身分を証明するもの(免許証等のコピー)
・残代金
・媒介手数料(規定料金の半額)
・登記諸費用

媒介手数料

成約に際しては、国土交通省規定の媒介手数料がかかります。

  • 成約金額 200万円以下の金額の部分にかかる媒介手数料 5%×1.08(消費税込)
  • 200万円を超え400万円の金額の部分にかかる媒介手数料 4%×1.08(消費税込)
  • 400万円を超える金額の部分にかかる媒介手数料 3%×1.08(消費税込)
  • 400万円以上の場合の略式計算法 (成約金額×3%+6万円)×1.08(消費税込)