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長野県 長野市 [住宅]  物件No.17630M

飲食、店舗用にも適す、バードライン沿いの住宅750万円

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  • 飯綱高原では定番の観光ルートであると同時に、バス路線でもある市街と戸隠を結ぶ「戸隠バードライン」。物件は、大座法師池と飯綱湖の中間に位置し、バードラインと国道404号線の交差点に建つ。車の往来はあるが、大きな窓は寒さ対策も兼ね二重サッシなので音は気にならない。1階は玄関の仕切りは無く、小上がりを含め22帖の空間に、カウンター式厨房という特徴的。バードラインの地の利を生かして店舗併用住宅としても使えそう。屋根のあるデッキはオープンカフェ的な使い方も。大きな手直し、雪下ろしは要らない。公共下水道が引込んであるので水洗トイレにもできる。長野カントリーはすぐ横、スキー場、キャンプ場なども近くにたくさんあり楽しみいっぱい。

    物件No. 17630M
    所在地 長野県長野市上ケ屋字麓原
    種別 住宅
    地目 宅地
    地勢 平坦地
    土地面積 359.05㎡  (108.61坪)
    建物面積 124.2㎡  (37.56坪)
    建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
    築年 昭和60年
    床面積1階 74.52㎡  (22.54坪)
    床面積2階 49.68㎡  (15.02坪)
    接道状況 東、西側が幅約5mの舗装公道。積雪時は除雪される。
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    法令 長野市自然環境保全条例
    標高 1000m
    設備 電気、公営水道、公共下水、PG
    交通 北陸新幹線、信越本線長野駅より約12.8km、上信越道須坂長野ICより約20km
    生活 スーパーへ約11.3km、コンビニへ約10km、戸隠診療所へ約6.8km、長野中央病院へ約12.0km、ホームセンターへ約11.9km、簡易郵便局へ約2.9km、市役所へ約12.3km
    備考 標高:約1000m、積雪:約1m、固定資産税:25,800円

    情報更新日:2025/02/18

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