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広島県 呉市 [古民家]  物件No.17760T

野呂山の麓に抱かれた長閑な立地瀬戸内海も見えるフルリノベ古民家1590万円

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  • 筆のシェア日本一を誇る広島県熊野町に次ぐ筆の里として名高い呉市川尻町。ここは一年を通じて穏やかな気候が続く瀬戸内海の多島海と、弘法大師ゆかりの地としても知られている野の 呂ろ山さんに囲まれ、田舎暮らしにはぴったりな環境だ。川尻町の地形は主に傾斜地やひな壇で、全体的に狭小宅地が多いが、 今回の物件は約160坪とゆとりのある広さを確保。駅や商業施設等も全て徒歩圏内で完結。敷地内にはフルリノベーション古民家と昔ながらの納屋、コンパクトな庭園と家庭菜園を兼ねそろえている。手直し不要で即入居可な点も嬉しいポイント。車2台以上を希望の方には、別途空き地を180万円で販売可能。
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    物件No. 17760T
    所在地 広島県呉市川尻町森
    種別 古民家
    地目 宅地
    地勢 ひな壇
    土地面積 643.6㎡  (194.68坪)
    建物面積 145.44㎡  (43.98坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 不詳
    床面積1階 128.92㎡  (38.99坪)
    床面積2階 16.52㎡  (4.99坪)
    接道状況 南西側が幅約3mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 市街化区域
    用途地域 第一種住居地域
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    法令 土砂災害警戒区域、呉市景観条例(野呂山景観づくり区域)
    標高 16m
    設備 電気、公営水道、公共下水、IH
    交通 呉線安芸川尻駅より約300m、山陽新幹線東広島駅より約25.2km、呉東広島道阿賀ICより約10.3km、広島空港より約43.6km
    生活 スーパーゆめマートへ約650m、ファミリーマートへ約550m、病院へ約260m、ドラッグストアへ約1.2km、郵便局へ約800m、呉市役所川尻支所へ約650m
    備考 母屋の推定築年は1882年(明治15年)頃、附属建物の納屋は1881年(明治14年)頃。
    備考2 令和5年度都市計画税20,100円。物件から約300mの場所に、駐車場転用や家庭菜園用で田602㎡を別途180万円で販売中。

    情報更新日:2024/07/18

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