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広島県 呉市 [民家]  物件No.17814T

のどかな瀬戸内の町で過ごす、家庭菜園付きの純日本家屋1380万円

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  • 呉市北東部に位置する安浦町は、多島美豊かで一年を通して穏やかな瀬戸内海三津口湾と、雄大な野呂山の麓に広がる里山が魅力的な田舎暮らしに適した町。町の約7割を山林が占めるため、平野部には宅地と田畑が広がっており、町中心部に近く小学校が目の前にあるのが今回の物件。敷地は母屋側の庭園と線路側の菜園スペースの間に家屋があり、建物は築40年超で立派な瓦屋根が特徴の木造2階建民家だ。室内は南東側にある広縁のおかげで日当たりが良く、一世帯分の家庭菜園を思う存分楽しむことが出来る。義務教育施設が点在する好立地のため、子育て世代にとっても暮らしやすい環境も魅力的だ。
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    物件No. 17814T
    所在地 広島県呉市安浦町内海北
    種別 民家
    地目 宅地
    地勢 平坦地
    土地面積 485.26㎡  (146.79坪)
    建物面積 149.45㎡  (45.2坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 昭和58年
    床面積1階 117.59㎡  (35.57坪)
    床面積2階 31.86㎡  (9.63坪)
    接道状況 北側が幅約4mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 第一種住居地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    法令 呉市景観条例
    標高 4m
    設備 電気、公営水道、公共下水、オール電化
    交通 呉線安浦駅より約750m、山陽新幹線東広島駅より約16.8km、呉東広島道黒瀬ICより約11.3km、広島空港より約35km
    生活 スーパー藤三へ約900m、セブンイレブンへ約400m、ドラッグストアへ約450m、医院へ約650m、幼稚園へ約450m、安浦小へ約25m、安浦中へ約850m、安浦市民センターへ約1km
    備考 2階屋根裏スペースが床面積に算入されていないため、銀行融資の際は建物更正登記を求められる場合があります。
    備考2 令和6年度固定資産税69,900円・都市計画税21,100円。洪水・高潮ハザードマップ浸水区域(0.5-3.0m)に該当しています。

    情報更新日:2024/07/18

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