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滋賀県 愛荘町 [古民家]  物件No.17233H

旧秦荘町の中心にも近い、農村集落の格式ある日本家屋750万円

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  • 琵琶湖の東岸、滋賀県の中央部に位置する愛荘町は、東側の鈴鹿山系より豊かな水が湖東平野に流れ込み、美しい水田が続く農村地域。中山道と国道8号線が南北に横断し、彦根と近江八幡の中間にある。物件は町の東部、水田地帯から集落に至る入口に位置。小さなお堂と水路のある四差路に面し、立派な長屋門のある瓦屋根の日本家屋。槇の生垣に囲まれた和風庭園には防草シート、建物もこまめに風を入れて管理されており、一部傷みも見られるものの状態は良い。道路向かいに大きな鉄骨ガレージ倉庫や格式のある家具を活かして、昭和の趣を最大限に引き出す現代風な改装プランを考えたい。
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    物件No. 17233H
    所在地 滋賀県愛知郡愛荘町蚊野
    種別 古民家
    地目 宅地、雑種地、畑、畑
    地勢 平坦地
    土地面積 531.97㎡  (160.92坪)
    建物面積 225.63㎡  (68.25坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 不詳
    改築年 平成2年
    床面積1階 157.03㎡  (47.5坪)
    床面積2階 68.6㎡  (20.75坪)
    接道状況 南側が幅約3m、東側が幅約2mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    法令 地目畑部分は地目変更後の引渡し
    標高 121m
    設備 電気、公営水道、公共下水、PG
    交通 近江鉄道愛知川(えちがわ)駅より約5.5km、名神道湖東三山スマートICより約2.6km
    生活 フレンドマートへ約2.3km、セブンイレブンへ約1.6km、医院へ約400m、秦荘東小へ約1.3km、秦荘中へ約1.1km、役場へ約1.3km
    備考 平成2年9月増築 附属建物(便所 木造瓦葺平家建て2.94㎡) 物置 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建41.96㎡ 
    備考2 ※他に水田(4090㎡)があり希望者には追加相談可。

    情報更新日:2024/07/18

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