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長野県 伊那市 [民家]  物件No.17355T

青い瓦屋根が特徴的な天竜川に近いトレインビュー民家980万円

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  • 長野県伊那市西春近は、寒天食品「かんてんぱぱ」の本社があることで全国的に有名だ。昼と夜で寒暖差がある内陸性気候や、湿気が少なく澄んだ美味しい空気となるため、寒天の栽培や都部からの移住者にも人気なのがここ伊那市。今回の物件は伊那市中心部から約5㎞ほど離れ、天竜川に近く前面が田んぼという日当たりの良い立地。敷地横を人気ローカル線「JR飯田線」が通っており、2階のベランダからは列車が走り過ぎる姿を見れるため、乗り物好きな方にうってつけと言える。建物は築68年を超える木造2階建で、裏手にある白壁の蔵は趣を感じる建物。間取りも8DKと広く、使い勝手も良さそうだ。

    物件No. 17355T
    所在地 長野県伊那市西春近
    種別 民家
    地目 宅地、田
    地勢 平坦地
    土地面積 808.94㎡  (244.7坪)
    建物面積 208.05㎡  (62.93坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 昭和30年
    改築年 昭和59年
    床面積1階 163.34㎡  (49.41坪)
    床面積2階 44.71㎡  (13.52坪)
    接道状況 北側が幅約3.8m、西側が約2.8mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    法令 伊那市景観計画、土砂災害警戒区域、農地法
    標高 609m
    設備 電気、公営水道、公共下水、PG
    交通 飯田線沢渡駅より約800m、中央道小黒川スマートICより約6.4km
    生活 スーパーニシザワへ約2.2km、セブンイレブンへ約350m、病院へ約4.1km、西春近南小へ約1.8km、春富中へ約2.3km、市役所へ約4km
    備考 蔵は未登記。
    備考2 北側の和式便所は汲み取り。

    情報更新日:2024/05/23

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