富士山と甲府盆地を望む　農地・作業場付住宅：別荘不動産売り物件ふるさと情報館：全国田舎暮らし物件データ

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富士山と甲府盆地を望む　農地・作業場付住宅1500万円

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配置図(※クリックすると大きく表示されます)

南アルプスから東へ広がる丘陵に位置し、石垣に囲まれた田畑や桃畑が広がる。敷地の北側からは富士山と甲府盆地を俯瞰でき、都会の喧騒を忘れさせてくれる。田んぼと畑が約2,050坪あり、就農したい方におすすめ。新規就農の下限面積10アールも満たしているので、収穫量日本一の特産品「すもも」や山梨の名物、桃や葡萄、柿、梨などの果樹栽培に挑戦するのも良いだろう。1階は30帖程の作業小屋があり、世田谷ベースのような趣味の空間に仕上げるも良し、もちろん農作業、農機具置場としても重宝するだろう。2階は二間となり簡易的な台所とトイレがある。お風呂が無いのでガレージハウスのようなリノベーションをしてオシャレな改装が考えられそう。車で15分程の「まほらの湯」三昧も良い。近くの北伊奈ヶ湖では、キャンプやバーベキュー、バス釣りが楽しめる。
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物件No.	16677T
所在地	山梨県南アルプス市上市之瀬高石
種別	その他
地目	宅地、畑、田
地勢	ひな壇
土地面積	7616.27㎡（2303.92坪）
建物面積	109.09㎡（32.99坪）
建物構造	木造瓦葺２階建
築年	不詳
床面積１階	59.5㎡（17.99坪）
床面積２階	49.59㎡（15坪）
接道状況	北側が幅約4.3ｍの舗装公道に接する。
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	無指定地域
建ぺい率	70%
容積率	200%
法令	農振法、農地法、国土法、景観条例(里山地域)、土砂災害警戒区域(土石流)
標高	480m
設備	電気、公営水道、合併浄化槽、PG
交通	身延線小井川・市川大門駅より約9.3km、中部横断道南アルプスICより5.4km
生活	スーパーへ約3.5km、コンビニへ約3.6km、ホームセンターへ約6.5km、病院へ約4.3km、郵便局へ約2.7km、役場へ約3.5km
取引形態	媒介
備考	建物は未登記
備考2	土地内訳　宅地482.27㎡（145.88坪）畑1416㎡（428.34坪）田5718㎡（1729.69坪） ※南アルプス市(上一之瀬エリア)は新規就農下限面積は1000㎡（10アール） ※農地法3条申請の許可が下りないと、所有権移転登記が出来ません。