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栃木県 佐野市 [住宅]  物件No.17847C

南側の倉庫付き、土地210坪が使える住宅450万円

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  • 地元農産物の直売と、ハイクオリティーの飲食店で連日盛況の「道の駅どまんなか田沼」。そこから車で3分の郊外の集落に建つ住宅。しばらく空き家期間があったため雨漏りなど傷みがあるが、それらを直して使う価値のある住宅と環境だ。(雨漏り修理約50万円、クリーニング約20万円は最低必要だろう)。その他は多少の床の直し。水洗トイレ便器は比較的新しい。売買敷地は約90坪だが、東側公道からの出入り口は同じオーナーの南側隣地にあるため、そこの部分約210坪が使える。18坪の木造倉庫、16坪の鉄骨倉庫も使って良い(解体もして良い)。全体的に150万円もかければ普通に使えるようになるだろう。自分らしく作り変える楽しみもある。

    物件No. 17847C
    所在地 栃木県佐野市赤見町字山崎
    種別 住宅
    地目 宅地
    地勢 平坦地
    土地面積 297.52㎡  (89.99坪)
    建物面積 151.74㎡  (45.9坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 昭和59年
    床面積3階・その他 151.74㎡  (45.9坪)
    接道状況 東側が幅約5.0mの舗装公道に接する。
    都市計画 区域内 市街化調整区域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    設備 電気、公営水道、水洗(浄化槽)、PG
    交通 両毛線富田駅より約4.3km、東武線、両毛線佐野駅より約4.8km、北関東道佐野田沼ICより約4.3km、足利ICより約7.7km、東北道佐野スマートICより約8.8km
    生活 スーパーへ約1.9km、ナフコホームセンターへ約4.7km、郵便局へ約1.8km、厚生病院へ約3.3km、道の駅どまんなか田沼へ約2.9km、市役所へ約4.9km
    備考 固定資産税:82,400円、線引き前宅地規程のため再建築可能

    情報更新日:2024/04/16

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