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福島県 柳津町 [古民家]  物件No.17517T

赤べこタウンで暮らす、畑付きの明治元年築古民家250万円

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  • 福島県河沼郡柳津町は、会津郷土玩具として全国的に有名な赤べこ発祥の地。町の中心地と只見川を挟んで西岸にある飯谷集落で、赤い屋根が目印の古民家が今回の物件。課税台帳上では明治元年築の建物で、会津白虎隊は戊辰戦争の時代からこの地に佇んでいることになる歴史的建造物だ。建物は築155年でリフォーム履歴も特段ないため、住むには大規模なリフォームを推奨する。物件は道路拡張工事のため、来年以降は母屋と納屋の計2棟の物件になるが、敷地は広く日当たりが良いため家庭菜園も楽しめそうな雰囲気。アクセスも良い立地にあるため、ここでカフェやレストランの開業も面白そうだ。

    物件No. 17517T
    所在地 福島県河沼郡柳津町飯谷
    種別 古民家
    地目 宅地、公衆用道路、畑、田
    地勢 平坦地
    土地面積 1886.74㎡  (570.73坪)
    建物面積 146.81㎡  (44.41坪)
    建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
    築年 明治1年
    床面積1階 146.81㎡  (44.41坪)
    接道状況 西側が幅約3.5mの舗装公道に接する
    都市計画 区域外
    法令 農地法、福島県景観条例
    標高 236m
    設備 電気、公営水道、汲み取り(農業集排接続可)、PG
    交通 只見線郷戸駅より約1.4km、磐越道会津坂下ICより約7.1km
    生活 スーパーかねかへ約1.7km、ファミリーマートへ約3.1km、診療所へ約1.5km、道の駅へ約1.8km、会津柳津温泉街へ約2km、町役場へ約1.5km
    備考 母屋の南側に明治元年築の附属農家33.05㎡と、昭和44年築の附属農家44.06㎡があるが、後者は道路拡張に伴い今年秋までに解体予定(買主費用負担なし)
    備考2 町道野老沢新町線の拡張工事に伴い、55.16㎡を柳津町に提供予定のため、引渡しの土地面積は1831.58㎡となります。

    情報更新日:2024/03/29

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