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長野県 岡谷市 [古民家]  物件No.14538H

現地再生希望の方必見、田園を見下ろす高台の古民家580万円

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 中央本線岡谷駅より南西へ約4.5km、天竜川に沿って南へ下る県道14号線は、辰野や伊那方面へ向かう岡谷街道の一部。物件は岡谷駅から一つ目、川岸駅から1kmほどの高台に、古びたお堂が残る歴史のある夏明集落の中にある。周囲は南へ下る地勢で、何とも田舎らしい雰囲気のあるエリア。周囲にも新しい家が見受けられ、特に穏やかな田園風景を見渡せる高台の立地は得難い。大正12年築と推定される古民家は2階が蚕室になっており、大きすぎない間取りも魅力。空家期間は長いが躯体はしっかりしているので現地再生を検討する方向き。下水道も前面道路にあるので接続工事のみで使用できる。黒土を入れれば敷地内でも菜園は十分可能。100mほどの所に市営バス停もある。

物件No. 14538H
所在地 長野県岡谷市川岸西
種別 古民家
地目 宅地
地勢 平坦地
土地面積 500.03㎡  (151.26坪)
建物面積 193.62㎡  (58.57坪)
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年 昭和37年
改築年 昭和45年
床面積1階 111.64㎡  (33.77坪)
床面積2階 81.98㎡  (24.8坪)
接道状況 北東側が幅約3.3mの舗装公道に接する
都市計画 区域内 非線引区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
標高 766m
設備 電気、公営水道、汲み取り(公共下水接続可)、PG
交通 飯田線川岸駅より約1km、中央道岡谷ICより約8.3km
生活 スーパーへ約1.2km、西友へ約4.7km、コンビニへ約3km、医院へ約2.3km、小、中学校へ約2.5km、郵便局へ約1.7km、市役所へ約5.9km
取引形態 媒介
備考 昭和45年9月増築 ※課税台帳上は大正12年築の表記あり 他に未登記の物置棟あり。
備考2 ※敷地内に古井戸2ヶ所あり(使用の可否は不明)

情報更新日:2019/07/22

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