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山梨県 南アルプス市 [その他]  物件No.16677T

富士山と甲府盆地を望む 農地・作業場付住宅1500万円

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  • 南アルプスから東へ広がる丘陵に位置し、石垣に囲まれた田畑や桃畑が広がる。敷地の北側からは富士山と甲府盆地を俯瞰でき、都会の喧騒を忘れさせてくれる。田んぼと畑が約2,050坪あり、就農したい方におすすめ。新規就農の下限面積10アールも満たしているので、収穫量日本一の特産品「すもも」や山梨の名物、桃や葡萄、柿、梨などの果樹栽培に挑戦するのも良いだろう。1階は30帖程の作業小屋があり、世田谷ベースのような趣味の空間に仕上げるも良し、もちろん農作業、農機具置場としても重宝するだろう。2階は二間となり簡易的な台所とトイレがある。お風呂が無いのでガレージハウスのようなリノベーションをしてオシャレな改装が考えられそう。車で15分程の「まほらの湯」三昧も良い。近くの北伊奈ヶ湖では、キャンプやバーベキュー、バス釣りが楽しめる。
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    物件No. 16677T
    所在地 山梨県南アルプス市上市之瀬高石
    種別 その他
    地目 宅地、畑、田
    地勢 ひな壇
    土地面積 7616.27㎡  (2303.92坪)
    建物面積 109.09㎡  (32.99坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 不詳
    床面積1階 59.5㎡  (17.99坪)
    床面積2階 49.59㎡  (15坪)
    接道状況 北側が幅約4.3mの舗装公道に接する。
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    法令 農振法、農地法、国土法、景観条例(里山地域)、土砂災害警戒区域(土石流)
    標高 480m
    設備 電気、公営水道、合併浄化槽、PG
    交通 身延線小井川・市川大門駅より約9.3km、中部横断道南アルプスICより5.4km
    生活 スーパーへ約3.5km、コンビニへ約3.6km、ホームセンターへ約6.5km、病院へ約4.3km、郵便局へ約2.7km、役場へ約3.5km
    取引形態 媒介
    備考 建物は未登記
    備考2 土地内訳 宅地482.27㎡(145.88坪)畑1416㎡(428.34坪)田5718㎡(1729.69坪) ※南アルプス市(上一之瀬エリア)は新規就農下限面積は1000㎡(10アール) ※農地法3条申請の許可が下りないと、所有権移転登記が出来ません。

    情報更新日:2024/07/18

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