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群馬県 桐生市 [その他]  物件No.17364T

桐生が岡公園の裏にある、山に囲まれた広い敷地 230万円

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  • 桐生市中心部から北へ約1kmの場所に、桐生が岡公園という小高い丘が存在する。ここには規模はコンパクトながら、遊園地・動物園・水族館が全て集結している一大レジャー施設として、桐生市民に長年愛されている観光スポットの1つだ。この裏にあるのが今回の物件で、行き止まりの上り坂の途中にある平坦地に、まとまった137坪の土地に、長年使っていない古い平家建がポツンと建っている。建物はリフォームして使い直すか、新たに建て替えるかどちらかになるだろう。敷地東側に山があり、敷地に日が当たりやすいのは午後からになるため、涼しさ重視の方に適しているとも言えるだろう。

    物件No. 17364T
    所在地 群馬県桐生市宮本町
    種別 その他
    地目 宅地、宅地、公衆用道路
    地勢 ひな壇
    土地面積 777.19㎡  (235.09坪)
    建物面積 44.71㎡  (13.52坪)
    建物構造 木造スレート葺平家建
    築年 昭和54年
    床面積1階 44.71㎡  (13.52坪)
    接道状況 北側が幅約3.6-9mの舗装私道に接する
    都市計画 区域内 市街化調整区域
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    法令 桐生市景観計画
    標高 169m
    設備 電気、公営水道、汲み取り、PG
    交通 両毛線桐生駅より約2.5km、北関東道太田藪塚ICより約12.3km
    生活 スーパーフレッセイへ約1.6km、ローソンへ約1.4km、医院へ約1.7km、桐生が岡公園へ約700m、ドン・キホーテへ約2.2km、市役所へ約3.1km
    備考 再建築可能物件ですが、解体前と同一規模で同一用途、解体から5年以内に工事着手等、再建築にあたり様々な条件があります。桐生市役所建築指導課に確認済。

    情報更新日:2024/03/29

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