不動産には評価額（固定資産税評価額／こていしさんぜいひょうかがく）というものが存在します。これは当ホームページに掲載されている物件の売買価格とは別の物で、市町村の税務課・資産税課などが評価して設定したもので、この評価額を基礎数字として固定資産税や登録免許税及び不動産取得税が計算されています。
「評価替え」とは文字通り、固定資産の評価額の見直すことで、現在３年ごとに評価額を見直す制度がとられおり、前回の平成２４年度に行われ、今年度の平成２７年度が３年に１度の「基準年度」にあたります。
田舎物件においては一部を除いて概ね下落の傾向が予想されます。新年度のスタートである４月１日まではあと少し、３月中に取得した見積もり等には若干の修正が入りますのでご留意ください。（本部・星野）
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国立国会図書館リサーチ・ナビ
https://rnavi.ndl.go.jp/固定資産税評価額
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